4 важни въпроса, които купувачите на жилища трябва да си зададат сега
Покупката на жилище може да бъде сложен и сложен процес за навигация при идеални обстоятелства, но в икономическия и ценовия климат на 2024 г. е вероятно по-трудно, отколкото е било от години. Тъй като инфлацията все още е упорита и лихвените проценти са все още високи, има много фактори, които трябва да бъдат отчетени, преди да търсите къща.
След това помага на бъдещите купувачи да се съсредоточат върху факторите под техен контрол — и да имат подготвени отговори за поредица от важни решения, които вероятно ще трябва да вземат скоро.
Въпреки че тези въпроси ще варират в зависимост от купувача и покупката, която възнамерява да направи, те могат да бъдат полезни дори за тези, които все още не са получили предварително одобрение за ипотечен кредит. По-долу ще разбием три важни въпроса, които купувачите на жилища трябва да зададат сега.
Започнете, като проучите опциите си за ипотека тук, за да видите на каква ставка отговаряте.
4 важни въпроса, които купувачите на жилище трябва да получат питате сега
Ето четири навременни въпроса, върху които купувачите на жилища трябва да помислят точно сега.
Кога ще паднат лихвените проценти?
Прогнозата за спад на интереса процентите е неизвестен, като някои експерти прогнозират намаление още през пролетта, а други очакват то да дойде през лятото. Но дори ако диапазонът на референтния лихвен процент падне тази година, това е малко вероятно да бъде много. Мнозина прогнозират спад от 75 базисни пункта от сегашния диапазон от 5,25% до 5,50%.
Как това в крайна сметка ще се преведе в лихвите по ипотечните кредити все още предстои да бъде определено и ще зависи от редица фактори, включително кредитора, който изберете. Въпреки това, ипотечните лихви вече започнаха да падат в очакване на намаление и може да успеете да получите по-ниска от очакваната лихва днес, като просто пазарувате.
Вижте за каква ипотечна лихва отговаряте тук днес.
Струва ли си да чакаме лихвените проценти да паднат?
Тъй като мнозина очакват лихвените проценти да паднат, въпросът се върти около изчакването на този момент. По-конкретно, струва ли си да чакаме лихвите да паднат? Както беше отбелязано, всяко евентуално намаление вероятно ще бъде постепенно и е малко вероятно да доведе до големи спестявания за купувачите.
Въпреки това всеки долар е от значение, особено когато средният ипотечен заем продължава 30 години. От друга страна, има предимства да закупите жилище сега и да рефинансирате, когато лихвите се стабилизират до нова (по-ниска) норма. Само купувачите ще знаят отговора на този въпрос, но си струва да помислите и да изчислите, преди лихвите да паднат.
Как изглежда кредитът ми сега?
Независимо дали лихвите падат или не, най-ниските ставки и най-добрите условия ще бъдат запазени за кредитополучатели с най-висок кредитен рейтинг и най-чиста кредитна история. Така че има смисъл да погледнете по-отблизо кредита си сега.
Вашият кредитен рейтинг възможно ли е? Ако не, помислете за предприемане на стъпки за подобряването му от задоволително на добро. Това включва изплащане на дълг, въздържане от кандидатстване за нов кредит и плащане на сметките ви навреме (или предсрочно). Като увеличите кредитния си профил сега, ще бъдете по-добре подготвени да действате бързо.
Какво ще се случи с инвентара на дома?
Инвентарът на жилищата беше нисък през 2023 г., поне отчасти поради това на съществуващите собственици на жилища, които остават на място, вместо да се преместят и да загубят ниския си лихвен процент. Тогава си струва да се замислим какво може да се случи с домашния инвентар, ако цените паднат и това стане по-малко безпокойство за собствениците.
Ще се увеличат ли запасите? Ако да, с колко? И какво ще означава това за купувачите? Ще паднат ли цените в резултат или повече наличности ще привлекат повече купувачи на пазара, като по този начин ще засилят конкуренцията, която може да не срещнете, ако действате сега? Покупката на жилище може да стане много по-сложна по-късно тази година, така че си струва да помислите за това преди този момент.
Изводът
Пазарът на покупка на жилище едва ли ще изглежда по същия начин, както се развива през 2024 г. Разбирайки това, купувачите трябва да започнат да мислят по-широко
