4 важни въпроса, които купувачите на жилища трябва да си зададат сега

Покупката на жилище може да бъде комплициран и комплициран развой за навигация при идеални условия, само че в икономическия и ценовия климат на 2024 година е евентуално по-трудно, в сравнение с е било от години. Тъй като инфлацията към момента е упорита и лихвените проценти са към момента високи, има доста фактори, които би трябвало да бъдат регистрирани, преди да търсите къща.

След това оказва помощ на бъдещите купувачи да се съсредоточат върху факторите под техен надзор — и да имат готови отговори за поредност от значими решения, които евентуално ще би трябвало да вземат скоро.

Въпреки че тези въпроси ще варират според от купувача и покупката, която има намерение да направи, те могат да бъдат потребни даже за тези, които към момента не са получили авансово утвърждение за ипотечен заем. По-долу ще разбием три значими въпроса, които купувачите на жилища би трябвало да зададат в този момент.

Започнете, като проучите вариантите си за ипотека тук, с цел да видите на каква ставка отговаряте.

4 значими въпроса, които купувачите на жилище би трябвало да получат питате в този момент

Ето четири навременни въпроса, върху които купувачите на жилища би трябвало да помислят тъкмо в този момент.

Кога ще паднат лихвените проценти?

Прогнозата за спад на интереса процентите е незнаен, като някои специалисти предвиждат понижение още напролет, а други чакат то да пристигна през лятото. Но даже в случай че диапазонът на референтния лихвен % падне тази година, това е малко евентуално да бъде доста. Мнозина предвиждат спад от 75 базисни пункта от настоящия диапазон от 5,25% до 5,50%.

Как това в последна сметка ще се преведе в лихвите по ипотечните заеми към момента следва да бъде несъмнено и ще зависи от редица фактори, в това число кредитора, който изберете. Въпреки това, ипотечните лихви към този момент започнаха да падат в очакване на понижение и може да съумеете да получите по-ниска от предстоящата рента през днешния ден, като просто пазарувате.

Вижте за каква ипотечна рента отговаряте тук през днешния ден.

Струва ли си да чакаме лихвените проценти да паднат?

Тъй като мнозина чакат лихвените проценти да паднат, въпросът се върти към изчакването на този миг. По-конкретно, коства ли си да чакаме лихвите да паднат? Както беше маркирано, всяко вероятно понижение евентуално ще бъде последователно и е малко евентуално да докара до огромни спестявания за купувачите.

Въпреки това всеки $ е от голяма важност, изключително когато междинният ипотечен заем продължава 30 години. От друга страна, има преимущества да закупите жилище в този момент и да рефинансирате, когато лихвите се стабилизират до нова (по-ниска) норма. Само купувачите ще знаят отговора на този въпрос, само че си коства да помислите и да изчислите, преди лихвите да паднат.

Как наподобява заемът ми в този момент?

Независимо дали лихвите падат или не, най-ниските ставки и най-хубавите условия ще бъдат непокътнати за кредитополучатели с най-голям кредитен рейтинг и най-чиста кредитна история. Така че има смисъл да погледнете по-отблизо заема си в този момент.

Вашият кредитен рейтинг допустимо ли е? Ако не, помислете за предприемане на стъпки за подобряването му от приемливо на положително. Това включва погашение на дълг, възпиране от кандидатстване за нов заем и заплащане на сметките ви в точния момент (или предсрочно). Като увеличите кредитния си профил в този момент, ще бъдете по-добре готови да действате бързо.

Какво ще се случи с инвентара на дома?

Инвентарът на жилищата беше невисок през 2023 година, най-малко частично заради това на съществуващите притежатели на жилища, които остават на място, вместо да се реалокират и да изгубят ниския си лихвен %. Тогава си коства да се замислим какво може да се случи с домашния инвентар, в случай че цените паднат и това стане по-малко безпокойствие за притежателите.

Ще се усилят ли запасите? Ако да, с какъв брой? И какво ще значи това за купувачите? Ще паднат ли цените в следствие или повече наличия ще привлекат повече купувачи на пазара, като по този метод ще засилят конкуренцията, която може да не срещнете, в случай че действате в този момент? Покупката на жилище може да стане доста по-сложна по-късно тази година, тъй че си коства да помислите за това преди този миг.

Изводът

Пазарът на покупка на жилище надали ще наподобява по същия метод, както се развива през 2024 година Разбирайки това, купувачите би трябвало да стартират да мислят по-широко